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北漂必看在北京买房需要花费多少成本

    发布日期:2018-11-11    来源: 机械设备网   编辑:笔名
核心提示:在北京买房所需要支付的除了房子本身的价格,按照目前的政策看,购房首先需要支付不低于30%的首付,并且如果在购买时需要支付贷款利息的情况下,房贷的实际利率为6.273%,并且购买时需要支付2%的契

在北京买房所需要支付的除了房子本身的价格,按照目前的政策看,购房首先需要支付不低于30%的首付,并且如果在购买时需要支付贷款利息的情况下,房贷的实际利率为6.273%,并且购买时需要支付2%的契税和2%的物业维修费,并且还需要计算装修及家具购买的支出。

以一套位于魏公村附近的60平方米的房子为例,按照价格6万元/平方米来计算,购入一套房子所需要支付的包括贷款利息、各项税款以及装修家具购买所需要花费的价格大概为450万,如果按照租入的价格,目前的租金大致为6500元/月,一年的花费大约为7.8万。假设租房的期限为五年、租金不变,计算出所需要花费的租金为39万元。假定按照目前的70年产权来计算,租房所需要的花费为546万元。然而这样的计算其实是不具有合理性的,因为租房本来就具有流动性,其房租水平的变动也会因各项因素变动。

数据显示,在北京、上海等一线城市,租房用户达到了77%,在二三线城市租房的用户也达到了65%,由此可见买房对于大多数打拼的年轻人来说,还不是最好的选择。然而,对于那些工作稳定、经济收入又处于上升期的人们来说,看准房产市场,选好时机,买房不失为一种好的选择。

在北京目前一个普通职员的月收入大约为一万元左右,根据经济学原理,人们对于商品的支出花费不仅取决于当期的收入,还取决于对于未来收入的预期,以及对未来商品市场走势的预测。买房者前期需要承受较大的经济压力,但是大多数买房者所寻求的是安定,因此买房在某些方面的优势是租房所不能比拟的。下面小编推荐刚需族必览项目,给您的置业做个参考。

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