在2010年南京首场土地拍卖会上，南京长发都市房地产开发有限公司（以下简称长发都市房产）力挫金地集团（600383）、南京红太阳（000525）等房企，以8.65亿元夺得雨花台风景区西南侧地块，15977元/平方米的楼面价刷新了南京居住用地成交楼面价纪录，时至今日依然是南京单价地王。
然而该地块在拿地之后却迟迟不见动工迹象，去年7月本报曾以题为 《南京单价地王荒废2年沦为菜地》独家曝光了该地块闲置，一时间成为舆论关注的焦点。据最新的公开消息显示，该地块将在下月破土动工。对此，业内人士评论道，近来楼市逐渐回暖，房价也不断走高，该地块动工的原因应该是房价涨了，项目有了盈利的空间。
值得注意的是，去年7月1号实行的《闲置土地处置办法》规定，开发商在拿地之后两年内没有开工建设，经过批准之后可以无偿收回土地。上述地王地块至今已有3年没有动工，在业内人士看来，按照国土部上述规定，政府有权力无偿收回该地块。
开发商称5月份正式动工/
在3年前的一场土地拍卖会上，位于南京雨花台风景区南门西侧的G75地块被包括金地、朗诗、红太阳等数十家开发商争抢。最终，该地块被南京本土开发商长发都市房产以8.65亿元竞得，溢价率116.25%，并以15977元/平方米的楼面价，成为南京的单价地王。
虽然该地块在拍卖时引起轰动，但在随后很长一段时间里却长期处于闲置状态，去年7月本报独家曝光了该地块闲置之后，引起了南京多家媒体的跟踪报道，一时间该地块成为当时南京媒体关注的焦点。
在国家推出限购令之后，该地块开发商长发都市房产曾多次被传闻与银城地产接触洽淡，有意转让G75地块，但是15977元/平方米的楼面天价让其他开发商望而却步。
去年7月1日国家出台的《闲置土地处置办法》规定，开发商在拿地之后两年内没有开工建设，经过批准之后可以无偿收回土地。也许受政策压力影响，该地块在去年下半年曾经短暂施工，在原先的菜地周围，出现了砖头、沙子，还有挖掘机，但是没过多久该地块再次陷入闲置当中。
距离该地块出让已经过去3年多，日前关于岑巩县有没有可靠的医院治疗癫痫该地块下月将动工的消息开始在业内盛传。《每日经济新闻》记者昨日（4月14日）上午前往该地块现场调查，发现该地块由之前的菜地变成了大片油菜花地，不见任何动工的明显迹象。
“其实已经动工了，我们已经移走了地块上的上千棵树，正式的动工时间应该就在5月份。”南京长发都市房产公司一位负责人对《每日经济新闻》记者表示。对于项目何时建成开盘，该好的治疗癫痫病方法负责人表示相关内容不方从江县哪个医院致癫痫好便透露。
地王趁房价上涨“解套”？/
“按照国土部去年新推行的政策，经过批准后政府的确有权力收回该地块。”南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说。
对于该地块为何没有按照规定进行无偿收回，记者在去年采访南京市国土局时，该局一位陈姓工作人员表示，“雨花台风景区西南侧地块不属于闲置土地，因为在土地出让后，开发商又和政府签订了一个补充协议，补充协议的开工时间是2012年7月底。”
针对国土局的回复，上述业内人士对《每日经济新闻》记者说，该地块已经3年多没有动工，“就目内黄县哪家医院治疗癫痫病好前的情况来看，虽然政府根据规定可以收回土地使用权，但是一般都不会按照规定执行，因为对开发商强制收回土地，对以后的土地挂牌出让会有一定的影响，这也就影响了政府的财政收入，所以政府在执行新的关于限制土地规定时会很谨慎。”
值得注意的是，为何该地块选择此时动工？对于这一问题，上述业内人士认为，动工的原因应该是房价涨了，开发商有了盈利的空间。他对 《每日经济新闻》记者算了一笔账：“15977元/平方米的楼面价，加上建筑成本的话，那么成本至少也在19000元/平方米，当时该地块周围的房价也只能是这个价格，有的甚至还不到，所以开发商迟迟没有动工的原因，应该是利润问题。但是现在就不同了，该区域的房价已经高达了25000元/平方米甚至更高，开发商有了利润的空间，自然也就应该破土动工。”
据《每日经济新闻》记者了解，和G75地块相似，不少高价地块最近都在紧锣密鼓地破土动工，位于南京江北板块的雅居乐滨江花园已经在紧锣密鼓地施工中。楼面价为12789元/平方米，曾经刷新河西地价的招商地块，已经起名招商雍华府项目并将于本月20号开盘，“很多闲置的地块是2010年竞得的高价地块，如今随着房价的上涨，不少地块也随之解套，开始动工。”江苏房地产行业协会一位负责人对 《每日经济新闻》记者表示。
